男の人

評判のいい東急コミュニティーに依頼しよう

マンション管理を行う

男性

大手メーカーの選択肢

マンションと健全にかつ快適に使うためには、適切なマンション管理を行う必要があります。マンション管理は、マンション管理業者に任せることになりますが、マンション管理業者といっても大手から中小までさまざまな種類がありますが、最終的に管理を行うのは現場で働く人達ですから評判の良いところを選ぶ必要があります。大手の場合には規模が大きく全国を通して管理を委託できるのがメリットといえます。大手として有名どころとしては東急コミュニティーがあります。東急コミュニティーは、東急不動産グループの一社で、主に東急不動産など東急グループが開発したマンションのほかビル管理、またメンテナンスなどを行っている会社です。マンション管理そのものは1970年からと歴史のあるマンション管理会社です。東急コミュニティーは主に東急グループ関連の管理を行っていますが、マンション管理組合などからの依頼を受けて他社のマンションでも管理を行っています。評判としては、大手ですので多くのものが見られますが、担当者によって大きく評判が変わるようです。特に大手ですので安心できる担当者であれば評判が高いもののそうではない場合には、かなり低く見られます。この点は隅々まで管理をしてほしいという委託者側とのギャップといえます。東急コミュニティーでのサービスとしては、マンション管理だけでなく防災対策、建物の健全管理サービスである建診力、また大規模改修工事などがあります。

適正金額を出すために

模型を持つ人

アパートやマンション経営で一番頭を悩ませるのが、空室問題です。入居者がいなければ家賃収入が発生しないので、適切な家賃設定で空室が発生するのを防ぎましょう。日ごろから周辺の家賃相場をチェックして、家賃が高すぎないように設定することが大切です。

空室リスク下げる賃貸経営

ウーマン

賃貸住宅の経営方式のうちサブリースとも呼ばれる一括借り上げは、空室リスクを避けられる点が最大のメリットです。一括借り上げを行っている業者を選ぶ際には、賃料改定や解約条件といった点で判断するといいでしょう。免責期間や原状回復費用・敷金等についても契約書でよく確認し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

連帯保証人が不要です

スーツの人

基本的に、不動産賃貸契約を行う際には、連帯保証人をつける必要があります。しかし、最近では、賃貸保証会社を利用するケースも少なくありません。その場合、家賃滞納が発生した時には、賃貸保証会社が家賃を立て替えて支払います。賃貸保証会社を利用した場合には、貸主と借主の双方にメリットがあります。